Zpravodaj SVJ Breitcetlova č.1

Vážení vlastníci a obyvatelé domu,

rád bych Vás informoval o některých novinkách ve společenství domu Breitcetlova.

1. webové stránky www.breitcetlova.cz byly rozšířeny o dvě funkce. První funkcí je tento zpravodaj (newsletter), který obdrží všechny emailové adresy které evidujeme. Pokud si nepřejete tento zpravodaj dostávat klikněte na odhlásit v zápatí tohoto emailu. Druhou funkcí je emailové upozornění na novou aktualitu, toto oznámení bude automaticky chodit emailem všem na stránkách registrovaným uživatelům. Pokud si nepřejete dostávat tato upozornění, je možnost svůj účet na stránkách zrušit (pro bývalé vlastníky) nebo mi napsat mailík a já Váš účet přenastavím aby Vám upozornění nechodilo.
2. výměna stoupaček je již v plném proudu, Ti kteří se o prohlídku hlasili přímo dodavatelské firmě mají prohlídky za sebou, v pátek 13.10.2017 je možné se domluvit na dalších prohlídkách (zejména pro vchod 876 kde výměna stoupaček začíná již v pondělí 16.10.2017, prohlídky v příštích týdnech nebudou problém pan Morava bude na domě často) Rozpis termínů je na vstupních dveřích v každém vchodě a také na webu společenství ZDE. Je třeba být skutečně celý den přítomný výměně stoupaček a pokud nebude byt zpřístupněn budeme majiteli účtovat způsobenou škodu (náklady na dopravu a čas strávený dodavatelem ale i nároky ostatních vlastníků kteří budou muset být přítomni i v náhradním termínu) Dokument s informacemi od dodavatele díla je ZDE.
3. zvonková tabla ve vchodech 876 a 880 nejsou funkční, nové napaječe jsou objednány jakmile dorazí budou vyměněny, zároveň bude kontrolovány všechny vypínače a rozvody elektřiny ve vchodě 876. Za informaci při jaké akci dochází ke shození hlavního jističe budeme rádi.
4. v příštím týdnu budou také měněny a opravovány zámky společných dveří sklepů. Tam kde jsou FAB vložky či dozické zámky bude nahraceno zámkem s vložkou Guard sestavenou na klíč který máte (sjednoceny budou tedy zadní vstupní dveře, vstupní dveře u schránek, vstup do společných prostor v suterénu a nově místnosti sklepních kójí)
5. pražské vodovody a kanalizace potvrdilo výměnu patních fakturačních vodoměrů za ultrazvukové kampstrupy. Jak bylo řečeno na schůzi společenství, spotřeba studené a teplé vody bude v roce 2017 a 2018 pozitivně ovlivněna dobropisy a odečtem vody z reklamace. Dobropis za období 1.4.2016-4.10.2016 bude vystaven až v roce 2018 na základě ročního průměru z nově osazeného vodoměru. Tedy co ušetříte v období 11/2017 - 11/2018 to se Vám vrátí 1,5násobně. Šetřit vodou v příštím roce se nám tedy opravdu vyplatí. Proto jsme společnost SGE Stavební požádali aby Vám při výměně stoupaček nabízely perlátory, úsporné sprchové hlavice ap.
6. zápis ze schůze společenství je včetně hlasovacích protokolů na stránkách společenství a bude v příštím týdnu vyvěšen v prosklených nástěnkách.
7. úklidové služby lze vypovědět až k 1.3.2018 proto budou náklady na úklid za rok 2017 vyšší než jsme očekávali, úspory na energiích budou ale mnohem vyšší a tak předpokládáme, i vzhledem k úsporám za vodu, rekordní přeplatky vyúčtování roku 2017.
8. výbor se letos trochu více zaměřil na požární ochranu proto článek v naší poradně o požární bezpečnosti upravíme a okomentujeme. Určitě do prostoru sklepních kójí umístíme kouřová čidla a budeme důsledně trvat na uvolnění únikových cest.
9. výbor oslovil pražkou teplárenskou (ptas) ohledně změny dodávek tepla v tzv. kombi režimu (tarif je určený pouze pro výměníkové stanice které nevlastní ptas). Výhodou je společný odběr tepla jak pro TUV tak pro topení a tedy pouze jeden sjednaný max. výkon (nyní platíme zvlášť max. výkon pro TV a zvlášť max. výkon pro topení). Pokud se nepodaří uspokojivě dohodnout výhodnější podmínky budeme zjišťovat odkupní cenu výměníkové stanice.

Těšíme se na snad bezproblémovou výměnu stoupaček a vodoměrů, které zaručí že Vás 5 let nebudeme obtěžovat odečty, kolísání teploty vody horních bytů by se mělo výrazně zlepšit a hlavně snad skončí nekonečné závady s popraskaným potrubím. V neposlední řadě díky izolaci TUV rozvodu snížíme tepelné ztráty na cirkulaci vody a tedy ušetříme.